مدونة حجزي

دليلك الشامل عن تأجير العقارات في الأردن

معلومات عقارية

كيف تحصل على أكبر ربح من الاستثمار العقاري

ربح من الاستثمار

الاستثمار العقاري

يعتبر الاستثمار العقاري هو أنجح أنواع الاستثمار على الإطلاق، فأرباحه تكون كبيرة جدًا ولذا اتجهت إليه أيضًا أعداد كبيرة جدًا، سواء من المستثمرين الكبار أو الصغار، ولكن للأسف يخرج معظم هؤلاء المستثمرون يجرون أذيال الهزيمة، بسبب ارتكاب بعد الأخطاء التي تكون نتيجتها في هذا المجال خسارة فادحة.

كيفية الحصول على أكبر ربح من الاستثمار العقاري

الانتظار لأطول وقت ممكن

لكي يتمكن المستثمر من الحصول على أكبر ربح ممكن على العقارات التي يمتلكها، يجب عليه أن يُبقي على تلك العقارات لأطول فترة ممكنة، فكما هو معروف في سوق العقارات أن أسعارها ترتفع من يوم لآخر، وكلّما ظل العقار لفترة أطول زادت قيمة العقار بشكل أكبر، ولذا لا بدّ من أن نحافظ على العقار الذي لدينا إلى حين وصوله للسعر المناسب، وفي ذلك الوقت يمكن بيعه مع تحقيق أكبر ربح من الاستثمار العقاري.

اختيار المناطق المتوقع انتعاشها

يجب علينا مراعاة بعض النقاط الهامة عند القيام باختيار المنطقة التي سيتم الاستثمار فيها، وهي اختيار المناطق الحضرية والمكتظة بالسكان، أو حتى القريبة من الحضرية، أو اختيار المناطق التي من المتوقع انتعاشها على المدى القريب، فإذا تحقق أحد هاذين الأمرين فبالتأكيد سوف ينجح هذا الاستثمار العقاري، وهذا لكون المناطق الحضرية تحتوي على شريحة كبيرة من السكان، ونظرًا لذلك الاكتظاظ السكني سوف ترتفع قيمة العقارات الموجودة في تلك المنطقة، أما بالنسبة للمناطق المتوقع انتعاشها فسيكون المكسب والربح ثلاثة أضعاف وليس ضعفين كما في المناطق الحضرية، والسبب في ذلك يرجع إلى كون هذه المناطق شبه خالية من السكان في الوقت الراهن للشراء، وبذلك تكون أسعارها منخفضة كثيرًا، وبعد انتعاش تلك المنطقة واكتظاظها بالسكان بعد بضعة أعوام، سوف يرتفع ثمنها كثيرًا ويتحقق ما هو مطلوب من الاستثمار العقاري.

تصفح موقع حجزي كوم لتأجير واستئجار مختلف العقارات بانسب الأسعار

الاستثمار في العقارات القائمة

من الأفضل أن يقوم المستثمر بالاستثمار في العقارات أو الأبنية القائمة، وذلك لكون العقار المبني يزداد سعره بشكل مضاعف عن الأراضي أو المناطق التي لا تحتوي على بناء، فالاستثمار في الأراضي فقط سوف تجعل المستثمر يجني أرباحًا على الأرض فقط، أما الاستثمار على العقارات القائمة فسوف يجني المستثمر منها أرباحًا على الأرض، وعلى البناء بكل تفاصيله من طوب وتسليح وتشطيب وما إلى ذلك، ولذلك ينصح بشراء العقارات القائمة ثم الاستثمار فيها، ولكن يتوجب على المستثمر أن يراعي جودة هذه العقارات وعدم وجود أي عيوب فيها، سواء إنشائية أو جوهرية، فترميم العيوب يعني صرف الأرباح كلها وبالتالي خسارة الوقت والجهد والمال.

ترويج العقار على نطاق واسع

يجب على المستثمر أن ينظر يولي اهتمامًا لعملية الترويج والتسويق للعقار، فمن دون ترويج لن يعرف أي شخص أن هناك عقار معروض للبيع، ولذلك يجب على المستثمر أن يقوم بترويجه، ولكن يجب عدم الاستهانة بعملية الترويج تلك، فالترويج إن أخذ بشكل روتيني من دون أي اهتمام فلن يحقّق ما هو مرجو منه.

تطوير العقار

إذا كان العقار الذي يمتلكه المستثمر يحتاج إلى بعض التطوير والعمل، فيتوجب عليه القيام بذلك حتى تزداد قيمة العقار ويحقّق أكبر ربح منه.

تصفح موقع حجزي كوم لتأجير واستئجار مختلف العقارات بانسب الأسعار